L’opération se situe le long de la RN 305 ( boulevard de Stalingrad) qui constitue l’entrée dans la ville de Vitry en venant de Paris. Celle-ci représente un secteur de développement et de renouvellement urbain stratégique pour la commune. Les études de valorisation, confiées par SOCOGIM île de France, structure de montage filiale du groupe Vinci construction France à l’atelier d’architecture "Maufras et associés architectes" et menées en concertation avec la direction de l’urbanisme de la ville depuis 2006, ont conclu à étendre l’opération à deux parcelles riveraines dans lesquelles le terrain initial est imbriqué, afin de répondre à l’ambition de renouvellement urbain souhaité.
Le premier quartier durable français composé de mille deux cents logements a été imaginé dès 2006 sur la commune de Limeil-Brévannes dans le Val-de-Marne. Fruit d’une longue réflexion du maire de cette commune, Joseph Rossignol, il s’appuyait sur des critères environnementaux qui anticipaient largement les règles performantielles en vigueur :
dès juin, un nouveau chantier parisien
