Un quartier du vingtième arrondissement portant les traces de deux politiques de rénovation urbaine contradictoires, un terrain « encerclé » dans une opération pastichant les immeubles « à la parisienne ».

Par chance, sa géométrie n’est pas banale, à l’angle de la rue et de l’impasse des Orteaux, angle aigu de soixante degrés pointé vers la rue de Bagnolet qui monte depuis le boulevard de Charonne.

Le bâtiment se plie donc à ses extrémités à la volumétrie et à la typologie des immeubles mitoyens, cette humilité mettant à contrario en valeur sa proue dont le traitement assure l’identification formelle: proue en avancée, justifiée par le creusement des façades intérieures sur l’angle, réservées à la « mise en scène » des escaliers et des coursives intérieures.

L’axe de composition de l’immeuble, qui se confond avec l’axe bissecteur du terrain, se lit de haut en bas sur la proue : de simple joint de dilatation, il devient faille -déchirure du plan de façade- puis porche d’accès à la cour intérieure, prélude à la découverte du jardin situé en cœur d’îlot.

Cette déchirure du bâtiment selon l’axe met en relation visuelle la rue (Orteaux = Hortus = Jardin) et le jardin intérieur.